Mehr Wohnfläche unterm Dach
Dachausbau
Was wir tun
Dachausbau vom Profi
Ein ungenutzter Dachboden ist verschenkter Wohnraum. Wir machen daraus ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Homeoffice oder eine komplette Wohnung – energieeffizient gedämmt mit Isover- und Rockwool-Dämmsystemen und optisch ansprechend ausgebaut. Als Dachausbau-Spezialist in Rheinhessen, Rheinland-Pfalz und im Saarland übernehmen wir komplette Projekte in Koblenz, Alzey, Mainz, Worms, Saarbrücken und Saarlouis.
- Aufsparren-, Zwischensparren- und Untersparrendämmung
- Dampfbremse und Luftdichtheit nach EnEV / GEG
- Gipskarton-Beplankung von Dachschrägen und Drempeln
- Einbau von Dachflächenfenstern (Velux & Co.)
- Trockenestrich und Bodenaufbau
- Sanitär- und Elektro-Vorbereitung in Zusammenarbeit
Unser Ablauf
In 4 Schritten zum fertigen Projekt
1
Statik-Check
Tragfähigkeit prüfen, Genehmigungen klären.
2
Aufmaß
Detailaufnahme aller Dachschrägen.
3
Ausbau
Dämmung, Trockenbau, Fenster, Boden.
4
Einzug
Fertiger Wohnraum – schlüsselfertig.
Beispiele
Ein Blick in unsere Projekte
Dachausbau
Dachausbau Wohngebäude
Dachausbau
Wohnraumgewinn unter dem Dach
Dachausbau
Sanierung historisches Gebäude
Förderfähig · BAFA BEG EM + KfW 261
Diese Leistung ist förderfähig
Bei energetischer Modernisierung des Dachs bis zu 20 % BAFA-Zuschuss (mit iSFP) – oder KfW-261-Komplettsanierung mit bis zu 67.500 € Tilgungszuschuss.
FAQ Dachausbau
Häufige Fragen zu Dachausbau
Wenn der Wohnraum schon vorhanden ist und nur ausgebaut wird, meist nicht. Sobald Sie aber Gauben hinzufügen, Treppen einbauen oder die Dachform verändern, wird es genehmigungspflichtig. Klären Sie das im Zweifel mit dem Bauamt – wir helfen Ihnen mit den nötigen Unterlagen.
Faustformel: Bei einem typischen Steildach gewinnen Sie etwa 60–70 % der Grundfläche als Wohnfläche – Bereiche unter 1,50 m Höhe zählen rechtlich oft nur zur Hälfte. Beim Vor-Ort-Termin rechnen wir es Ihnen vor.
Ein einfacher Ausbau mit Dämmung, Trockenbau und Boden kostet ca. 700–1.200 €/m². Mit Sanitär, Elektrik und Velux-Fenstern eher 1.200–1.800 €/m². Je nach Bestand variiert das stark – verlässliche Zahlen liefern wir erst nach Aufmaß.
Eine einfache Trockenbau-Trennwand (einschalig, beidseitig beplankt) liegt typischerweise bei 50–80 €/m² inklusive Material und Einbau. Schallschutzwände und Brandschutzwände liegen je nach Anforderung bei 80–150 €/m². Konkrete Preise nennen wir nach dem Vor-Ort-Termin.
In der Regel nach Festpreis-Angebot. Bei laufenden Sanierungen mit unbekanntem Aufwand auch nach Aufmaß und nachvollziehbaren Stundensätzen. Sie wissen vorher, womit Sie rechnen müssen.
Ja, wir arbeiten regelmäßig mit Wohngebäudeversicherungen zusammen – etwa nach Wasserschäden. Wir erstellen dafür versicherungsgerechte Kostenvoranschläge und rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab.
Für energetische Maßnahmen wie Dachdämmung gibt es BAFA- und KfW-Förderungen. Für barrierefreien Umbau ebenfalls. Wir nennen Ihnen die passenden Programme – die Antragstellung übernimmt Ihr Energieberater oder Sie selbst, da müssen wir ehrlich passen.
Unser Schwerpunkt liegt in Rheinland-Pfalz, Rheinhessen, Saarland und Hessen. Wir betreuen regelmäßig Projekte in Koblenz, Mainz, Wiesbaden, Trier, Frankfurt und Saarbrücken sowie deren Umkreis. Sprechen Sie uns an – auch für andere Regionen finden wir oft eine Lösung.
Bei kleineren Projekten haben wir oft innerhalb von 2–4 Wochen Kapazität. Größere Aufträge planen wir gern 1–3 Monate im Voraus, je nach Saison und Umfang. Ein konkretes Startdatum nennen wir gleich nach dem Vor-Ort-Termin.
Ja, ausdrücklich. Vom kleinen Trennwand-Einbau über Schallschutzwände in Wohnungen bis hin zur Komplettsanierung – wir nehmen auch kleinere Projekte an, wenn sie sich gut in unseren Zeitplan einfügen.
Nach Ihrer Anfrage vereinbaren wir einen kostenfreien Vor-Ort-Termin. Dort nehmen wir auf, besprechen Materialien und Abläufe und liefern innerhalb weniger Tage ein detailliertes Angebot – transparent und ohne versteckte Kosten.
Selbstverständlich gelten die gesetzlichen Gewährleistungen nach VOB/B (in der Regel 4 Jahre auf Bauleistungen). Bei Materialfehlern greifen zusätzlich die Herstellergarantien. Probleme klären wir grundsätzlich kurzfristig und unkompliziert.
Unser Kernteam ist fest angestellt – Sie haben also auf der Baustelle immer dieselben, eingespielten Ansprechpartner. Bei Spitzenlast ergänzen wir uns durch verlässliche, langjährig zusammenarbeitende Partner-Gewerke.
So sieht das in der Praxis aus
Referenz: Wohnhaus-Komplettsanierung
Vom Rohbau bis zum bezugsfertigen Wohnraum: Holz-Lattung als Decken-Tragkonstruktion, lückenlose Dämmung, Q3-Spachtelung und Übergabe an die Folgegewerke.
Projekt im Detail ansehen
Wir verarbeiten
Knauf
Fermacell
OWA
Fermacell
OWA